罚款交了，违规还挂着
在纽约，缴罚款和结案是两件事。全市有 189,799 项 ECB 违规余额已是 $0，却仍然显示未结案。
最后核对日期：2026-08-13 · 内容依据纽约市官方网站，来源见文末
缴罚款和结案，是两回事
这是最多人误会的一点：钱交了，事情并没有完。
在楼宇局接受「纠正证明书」（Certificate of Correction，简称 COC）之前，违规会一直以「未结案」的状态留在这栋楼的公开记录上。COC 是一份宣誓书，声明问题已经合法修好。
缴罚款和改正问题是两个独立的动作，只有后者才会让记录结案。
这不是个别情况
全市有 189,799 项 ECB 违规处于「未结案」状态，但余额是 $0，分布在 81,122 栋楼里（数据截至 2026-08-13，来自纽约市公开数据）。
也就是说，有八万多栋楼的业主，很可能以为自己已经处理完了。
未结案会挡住什么
未结案的违规可能会卡住房屋买卖和再融资；只要违规还在生效，楼宇局也可能不发放房屋使用证（C of O）或完工信（Letter of Completion）。
很多人是在卖房或重新贷款的时候，才第一次发现十几年前的一张罚单还挂在那里。
怎么提交纠正证明书
现在通过 DOB NOW: Safety 提交。AEU2、AEU20、AEU3321 这几张表格已经不再需要，资料直接填在申请里。
网上流传的中文指南很多还在教人填 AEU2 —— 那已经是过时的做法。连 OATH 自己 2026 年 2 月的说明书都还印着这几张表，但楼宇局的页面已经写明不用再交了；以楼宇局的为准。
纠正证明书是宣誓书，可以由违规单上写明的当事人、其合伙企业中的合伙人，或被告公司的高管、董事、管理代理人签署。
先看看自己的楼
输入地址就能看到这栋楼名下有哪些未结案的记录，包括余额已经是 $0 却仍然未结案的那些。免费，不用注册：查房屋违规。
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